1月份，恒大年夜再次发布对楼盘贬价处置惩罚，打出了“7.8折”的力度，这一举动也拉开了2021年的房价“下跌潮”。这次的打折贩卖，并没有引来大年夜家的好奇，终究早在2020年恒大年夜等房企就已经这么做了，不过给出的优惠力度小于购房者预期，是以破费者并不感冒。

很多刚需表示，前几年房价太高，忍住了没买，如今来看确凿是一件好事。

燕郊的上风是间隔北京对照近，其房价更便宜一些。不过当地的常住人口不多，事情岗位不多，gdp不是太高，买房多是外埠人。假如买来自己栖身，着实照样划算的，投资的话只管即便别买，不然卖不出去。

1、房价就那样

2016年燕郊房价正在上涨黄金期，最高价高达4万元/㎡，此网友花了420万元买了这套房。然而跟着当地政府出台调控，对非当地户籍买房限售，结果楼市行情腰斩50%，420万元的房价跌到了210万元，业主很是无奈，首付都“赔光”了。

今朝的地产市场正在上演“空城计”，空置房多了起来，反而买房的人却不多，就算你不承认，“贬价潮”已经来了。

2、投资不划算

如今燕郊的房价已跌到了5年来最低，均价在1.5-2.5万元，就算业主白送一套房，照样要还上70万贷款。算下来，着实也便是买了套二手房，购房者并没有赚上若干钱。

这个网友无奈提出将屋子“送人”，但必要将剩下的房贷了偿，此套房还有70万房贷没还， 假如直接白送给人，也便是70万元就能买上这套房。

前不久一个新闻引来人们的关注，这个网友2016年在燕郊买了一套房，本想着能够升值，几年后高价卖出去年夜赚一笔，可如今没等来升值，反而房价大年夜跌50%，想将屋子“免费送”出去都没人要。

燕郊如今已近似于一个“空城”，很多人只是买来投资的，自住的少之又少。跟着限售政策的出台，外埠人买不了，本地人不愿买，屋子只好被迫空置，终极沦为“空城”。

看似“白送人”，却有2个问题很尖锐。

从今朝的政策来看，房价是很难再涨的，跟着“房住不炒”的政策严峻履行，再加上“限贷令”的出台，往后楼市利空身分增添，没有了高位接盘者，房价将难以继承保持！