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大年夜致略过一眼，地块所在的区域，有商业、有地铁、有快速路、有黉舍、有公园、有文化运动场馆等，完全满意高品德置业的所有需求

我竟然在卫星图中发清楚明了一宗地处市中间的绝好地块，并且有消息称，这宗地块今年就会入市！

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众所周知，住在龙城小编熟知太原城市成长筹划，曾精准的猜测了西中环南延、三给片区七大年夜市立公园等信息

在大年夜年三十光降之际，住在龙城小编为了策划爆款内容，绞尽脑汁、冥思苦想，正当打开Google卫星图正筹备研读城市筹划憋大年夜招时，一宗位于城区的地块吸引住了我的眼球

缘故原由很简单，这宗地块足够优质！异常具有亮点与稀缺性！

位于理工大年夜迎泽校区旁的地块

住在龙城小编美其名为“市中间地块MAX”，并猜测它入市后会被无数人关注

首先，迎泽大年夜街在城市中的紧张性这里要强调一下，作为市中间的一条器械向城市蹊径，迎泽大年夜街是太原市的标志性、交通性、景不雅性、生活性主干道，也是太原市历届总体筹划中的太原市城市中轴线

迎泽大年夜街实拍

作为太原元老级别城市主干道，迎泽大年夜街见证城市五十余年沧桑变迁，在城市成长扩大的进程中，迎泽大年夜街理所该当成为太原近几年扶植的首善地段，种种配套举措措施成长异常成熟，是无数老太原民心目中好地段的“第一梯队”

但遗憾整条迎泽大年夜街地皮资本稀缺，少数新盘也集中在城市末尾

迎泽大年夜街在河东成长饱和之后，河西伴跟着地铁1号线正式开工扶植迎来属于它的高光时候，满地黄金，山西最高的写字楼信达矗立于此、最高的双子楼中海商务中间坐落于迎泽桥西，大年夜悦城选址迎泽桥西的消息不停在业内传布，大年夜高大年夜量净值商务人群、门生在此区域活动，处处充溢生气愿望与商机

此次我们要说的地块位于迎泽大年夜街理工大年夜旁，属于异常稀缺的中间部位，与城市核心配套资本维持抱负的通勤光阴

到底有多优质？来看具体分化

小编发明的优质地块位置图示

这宗优质地块详细位于千峰南路与玉门河快速路交汇处，附属于迎泽大年夜街版块，名副着实的城市中间区域不必多言

地块拥有十分完善的四横四纵交通路网，此中四横为漪汾街、玉门河快速路、虎峪河快速路、迎泽大年夜街，四纵为和平北路、千峰北路、文兴路、滨河西路，邻接玉门河快速路可以包管未来快捷出行

纵不雅地块周边，文化气息浓烈，种种商业、文化、娱乐、生态配套应有尽有地块与太道理工大年夜学仅一墙之隔，随时感想熏染校园人文书喷鼻的氛围情况；地块北侧约500米既是扶植中比万达广场还大年夜的吾悦广场；东侧约1公里阁下可达滨河体育中间、太原市藏书楼等文化运动场馆，这里是属于北城最大年夜的人文社区……

地块南侧约500米处既是扶植中的地铁1号线，在地处市中间区域配套完善的条件下，未来还可以享受到地铁带来的红利，妙啊！

地铁1号线中的优质地块位置

据第一宁靖戴维斯在2016年宣布的《商业地产地铁效应专题申报》中阐明：一是大年夜部分城市，以地铁为中间的3公里范围内，向外每辐射1公里室庐价格下降6%-9%；二是地铁通车后，周边物业代价均在一年后获得大年夜幅提升，离站点0-500米近郊区提升20%-25%，远郊区提升10%-15%

理性看待地块所处区域聚拢了教导、文化、商业、轨道交通、生态等功能，在太原市中间很难找出第二个这样功能完善的区域

再来看市场的环境众所周知，今朝太原的新盘普遍集中在环外，譬如西中环沿线的煤气化板块、东中环的南站、双塔板块反不雅这宗地块地处城市中间区域，并具备教导、文化、商圈、轨道交通、生态等功能，未来会成为迎泽大年夜街中间区域第一大年夜盘，名副着实的市中间！异常具有稀缺性，纵不雅全太原，再难找到像这样的黄金地块

小编发明的优质地块与市场新盘区位比较

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这宗地到底是什么来头？

经小编核实，这宗优质地块附属于瓦窑村子城改地块

根据2019年12月太原市筹划太原市筹划和自然资本局公示的《万柏林区瓦窑村子城中村子改造用地节制性具体筹划规划(草案）》获悉，瓦窑村子改造项目总用地面积约468亩，配套有小学、幼儿园等

瓦窑村子城改用地控规

瓦窑村子城改用地性子包括栖身、小学用地、幼儿园用地、娱乐康体用地等此中，室庐用地容积率为1.4—4.2，修建密度25%—30%，绿地率均为25%

教导用地包括两所幼儿园、一所小学，未来可以保障业主上学事件

又是市中间的地皮资本，且体量适中、筹划配套齐备，确凿很有代价！

值得关注的是，瓦窑村子城改将由恒大年夜认真介入开拓，城改项目案名已确定为恒大年夜珺睿，项目占地面积约200亩，分为东区、西区开拓，西区加倍接近玉门河公园、地铁3号线，西区则是本次进行具体分化的地块

小编翻阅了去年站在信达楼上俯拍的太道理工大年夜学照片，又有了惊人发明！

太道理工大年夜学俯拍

从图中可以看到，位于理工大年夜学一墙之隔的恒大年夜珺睿地块楼栋已盖起！楼盘还没入市便是准现房！不得不赞叹恒大年夜速率！比拟市道市面上的其他新盘，恒大年夜珺睿交付光阴有显着的上风！

再一个便是在房地产新情况下，开拓商资金受限，准现房加倍靠谱

现在有靠得住消息称，恒大年夜珺睿将在今年上半年正式揭开面纱，迎泽大年夜街中轴地铁1号线旁的准现房，太原楼市荷尔蒙将由于它的到来而飙升！

下一篇住在龙城小编将实地探访恒大年夜珺睿，敬请等候！