至于大年夜家都对照关心的问题，现在是不是买房的好机会了，着实我们的不雅点不停没变，假如你是一二线城市的刚需，看到相宜的时机就可以脱手

秋江水寒鸭先知

9月6日，恒大年夜连夜召开集团营销事情会议，自9月7日起至10月8日，恒大年夜全国楼盘全线7折，至少覆盖全国600个楼盘；且在现有根基上，还将给予恒大年夜部分治理层额外96折的具名权限

像恒大年夜这种大年夜手笔的匆匆销活动不是第一次了记得今年疫情时代，恒大年夜的“网上卖房”营销活动也吸引了足够的眼球楼市“金九银十”时代的打折匆匆销是房企正常操作，只不过恒大年夜这一次的匆匆销力度更大年夜一点

力度之以是大年夜，是由于今年的形势更严酷压力来自政策端

首先是资金链的压力房企融资的“三道红线”，正在重塑中国房地产的市场格局

所谓“三道红线”指的是：房企剔除预收款后的资产负债率不得大年夜于70%；房企的净负债率不得大年夜于100%；房企的“现金短债比”小于1

这三道红线，无论对大年夜型房企，照样中小型房企，都带来了前所未有的压力据消息人士走漏，2021年1月1日起，全行业将周全执行相关规则

而现在间隔周全执行只剩下三个月光阴为了满意监管要求，房企必须尽快弥补现金从而低落负债率，而对他们来说，卖房险些是独一的收入滥觞存量博弈的期间，恒大年夜打骨折匆匆销买房，也是为了提前抢收市场

其次是楼市调控的压力近来，楼市调控收紧的趋势愈发现显

中央部委“点名”10+6个城市之后，今朝已有深圳、杭州、沈阳、东莞、南京、宁波、无锡等地加码楼市调控，每个城市都被推上了“史上最严”的高度

9月6日，沈阳宣布楼市调控看护：将二套房首付比例前进到50%，同时节制地皮溢价率

9月4日，杭州宣布楼市新政：父母投靠落户3年才能买房， 离婚3年可认定无房

9月3日，东莞出台楼市调控政策细则，须取得不动产权证满2年后方可买卖营业让渡

8月30日，无锡出台新的楼市调控政策，包括限定离异家庭购房套数，前进二套房首付比例至六成等

这一波的楼市调控有个特征，不再只是紧盯一二线城市，也不乏三四线城市的身影，以致连银川这样相对边缘的西部省会都在其列

近期楼市调控持续不断，而且力度一个比一个大年夜，这阐明在楼市行情超预期反弹的环境下，高层给楼市降温的意图是异常武断和明确的新一轮漫谈会，高层罕有提出“统一思惟熟识”、“前进政治站位”，这意味着，楼市调控已经上升到新的政治高度

对那些没有敏感意识的城市，楼市调控，只会迟到，不会缺席在 “政治站位”眼前，敷衍式调控，显然是难以过关的

以上两个方面的缘故原由，对接下来的“金九银十”行情肯定会带来负面影响在市场变场所场眼前，素来敏锐的企业早已未雨缱绻，恒大年夜第一个反映了过来

着实恒大年夜的危急意识很强，而敢于贬价匆匆销，阐明恒大年夜有底气

众所周知，恒大年夜2020年的贩卖目标是6500亿截至今年8月，恒大年夜已累计贩卖4506.2亿，同比增长22%若“金九银十”能顺利实现2000亿元贩卖，恒大年夜就能提前完玉成年6500亿元贩卖目标，离8000亿元门槛只有一步之遥

恒大年夜这一轮贬价匆匆销，不仅是守卫行业职位地方的竞争战，更是争夺现金流、牢固基础盘的兜底之举，恒大年夜打响了第一枪，势必引来更多的房企跟随假如是三四线城市一套就够了，而且必然要买在核心区域

关于刚需买房的理念，在之前的文章《刚需买房，必然要废止的思惟误区！》中已经说过了，大年夜家有兴趣可以参考

假如你没房不可，等着屋子给家里人落户，等着给孩子上学，那么可以趁着即将到来的开拓商打折潮，找一个便宜的，而且不要贪大年夜，够住，满意了你的刚需就好