除了试图经由过程分拆资产上市来低落负债外，恒大年夜还加速贩卖并严控地皮规模

在负债调剂方面，恒大年夜2020年上半年环境若何？夏海钧走漏，近期恒大年夜物业以估计700多亿元的估值，引入了14家战投，使得恒大年夜整体的净负债率低落了19个百分点

对付整年贩卖目标，夏海钧表示，有信心完成，由于下半年还有9000万平方米的货值，假如去化37%，能实现6500亿元的目标，假如去化跨越50%，能够实现8000亿元的贩卖目标

而因为加速去化等缘故原由，恒大年夜整体土储量呈下降趋势截至2020年6月30日，恒大年夜室庐地皮贮备项目817个，总筹划修建面积2.4亿平方米，地皮贮备原值为5094亿元而截至2019岁终，恒大年夜拥有地皮贮备项目876个，总筹划修建面积2.93亿平方米，地皮贮备原值为5273亿元

看护布告显示，2020年上半年，恒大年夜累计实现贩卖额3488.4亿元，同比增长23.8%；贩卖面积3863万平方米，同比增长47.5%；贩卖回款3120亿元，同比增长66.5%，各项指标均刷新历史同期最高记载

新京报记者 段文平

近几年来，降负债成为恒大年夜业绩会上频繁呈现的词语

据懂得，8月13日，中国恒大年夜宣布看护布告称，将为物业治理营业引入包括中信本钱、农银国际、光大年夜控股、红杉本钱、腾讯控股、云峰基金等14名计谋投资者，合计持股数量约280.61万股，占总股本比例约28.061%，对应总价值为235亿港元

时下，在房地产行业层面，房企融资新规成为热议的话题，而对付恒大年夜自身来说，行业巨子物业板块分拆上市，带来想象空间行业融资政策与物业上市看似无关的两个内容，对付恒大年夜来说，背后有着另一个“心思”：降负债在8月31日晚举行的2020年上半年业绩宣布会上，恒大年夜集团董事局副主席、总裁夏海钧走漏，物业引入战投，使得恒大年夜整体的净负债率低落了19个百分点，“后续会陆续把其他优质资产分拆上市”

物业引“战”与降负债

在今年事首?年月举行的2019年度业绩宣布会上，恒大年夜集团董事局主席许家印正式发布，“恒大年夜从2020年开始改酿成长要领，周全实施‘高增长、控规模、降负债’的成长计谋，要用最大年夜的决心、最大年夜的力度，必然要把负债降下来，到2022年要把总负债降到4000亿元以下”

编辑 武新 制图 倪萍 校正 张彦君

8月份的着末一天，恒大年夜宣布了2020年上半年业绩看护布告并举行了线上宣布会，回答媒体提问根据看护布告，2020年上半年，恒大年夜实现业务收入2666.3亿元，同比增长17.5%；实现毛利666.8亿元，净利润147.6亿元，股东应占利润为65.4亿元

此外，夏海钧表示，现在公司在粤港澳大年夜湾区有127个项目，总的筹划面积3653万平方米，货值1.26万亿元，这个土储主要都是城市更新项目”

物业行业具备轻资产布局、现金流充沛等方面上风，近年来备受本钱市场青睐作为房地产行业巨子，恒大年夜、融创近期均发布分拆物业上市，引起市场强烈关注截至2020年上半岁终，恒大年夜物业合约面积超5亿平方米，在管面积超2.5亿平方米假如恒大年夜物业能成功分拆上市，将给本钱市场带来想象空间，同时也为恒大年夜的降负债打开另一通道

地皮贮备的增与减

除了物业外，夏海钧还走漏，会陆续把优质资产分拆上市，经由过程本钱市场开释出来，为股东创造更大年夜效益的同时，实现负债的下降

此外，对付市场热议的房企融资新规、“三道红线”，夏海钧表示，国家对付金融机构、房企的管控，都是盼望房地产康健稳定成长，武断支持国家对付房地产调控，对付监管部门提出的各项指标治理要求，恒大年夜会严格履行公司计谋，向这些指标挨近

在新增土储方面，今年上半年恒大年夜拿地数量并不少，共计购得室庐地皮贮备111幅，新购室庐地皮贮备修建面积5459万平方米，匀称资源为每平方米2455元新项目主要散播于北京、广州、深圳等一二线城市及三线城市