中房报记者 李燕星｜北京报道

跟着新冠疫患者靠近尾声，各地疫情防控取得重大年夜成效，各行业慢慢复工复产

今年1至5月，房企在一级二级市场拿地策略发生变更中国房地产报记者梳理房企拿地环境发明：拿地金额方面，恒大年夜改变去年“少拿地”策略，一举夺魁，招商蛇口和龙光地产则经由过程结构中西部区域和粤港澳大年夜湾区，晋级“黑马”；拿地面积方面，绿地成为最大年夜地主，保利、龙湖、阳光城等房企也经由过程重仓区域结构跻身TOP10；从重点及热点城市地皮成交环境来看，合生创展、阳光城、喷鼻港置地等房企分手在北京、杭州、上海等城市强势结构，激发关注

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恒大年夜保利拿地最猛

黑马招商龙光涌现

今年1至5月，TOP10房企拿地总额3415亿元，相较于2019年1至5月TOP10房企拿地金额4148亿元，同比下降17.6%不过，今年1至5月，TOP10房企拿地总额占TOP50房企的36.9%，相较于2019年同期35.8%有所上升

别的，受前两个月持续疫情影响，今年1至5月，TOP10房企拿地金额门槛线是262亿元，比拟去年同期281亿元的门槛线有所低落

在TOP50房企拿地金额排名中，恒大年夜、保利成长、龙湖集团稳居前3位

此中，恒大年夜一改去年1至5月排名15位开外场所场面，今年1至5月以550亿元拿地金额登上榜首，比拟去年同期191亿元同比增长187.9%恒大年夜拿地金额靠前的缘故原由单就其5月拿地结构来看，恒大年夜在一线城市北京以及粤港澳大年夜湾区拿地动作较多；就1至5月拿地结构来看，恒大年夜在珠三角地区拿地金额260亿元，拿地面积265万平方米，均位于珠三角拿地房企首位

保利成长今年1至5月拿地总额390亿元，比拟去年同期的310亿元同比增添25.8%保利成长今年以来拿地态势不停排名靠前，相较于去年同期也很平稳，体现出较强的抗压能力；龙湖集团今年1至5月拿地总额385亿元，相较去年同期的337亿元同比增添14.2%

只管今年1至5月房企拿地金额总体上有所下降，TOP10房企拿地金额门槛也有所低落，然则拿地金额TOP10房企中不仅涌现出一批如恒大年夜这样改变策略的大年夜型房企，也呈现一些黑马型中型房企

在今年1至5月TOP10房企中，龙光集团和招商蛇口脱颖而出，这两家房企去年同期并未跻身TOP10行列，今年龙光集团以拿地金额304亿元位列第7，相较于去年同期147亿元排名26的情形大年夜幅跃升；别的，今年招商蛇口以拿地金额277亿元位于第8，相较于去年同期98亿元、排名38位的环境同样大年夜幅提升

“黑马”龙光不停以来重仓粤港澳大年夜湾区，今年以来持相同计谋5月单月龙光集团拿地150亿元，同比增长450%，先后于广州、深圳等一线城市重金拿地，持续深耕粤港澳大年夜湾区区域，助力区域经济成长

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绿地抢位最大年夜地主

龙湖中南脱颖而出

今年1至5月，TOP10房企拿地总面积6175万平方米，相较于2019年1至5月TOP10房企拿地金额10088万平方米，同比下降38.7%

别的，受前两个月持续的疫情影响，今年1至5月，TOP10房企拿地面积门槛线为393万平方米，比拟去年同期拿地门槛线501万平方米，同样所有低落

在TOP50房企拿地面积排名中，绿地、恒大年夜、碧桂园位列前3甲

此中，绿地和碧桂园维持了去年同期拿地名次与态势绿地今年1至5月拿地面积952万平方米，只管位列榜首，但总面积在去年同期1563万平方米根基上，同比削减39%就拿地结构来看，绿地今年1至5月在中西部区域结构相对较多，只管其在中西部拿地金额仅花费79亿元，但其在中西部拿地面积447万平方米，在房企中西部拿地面积中排名第2

碧桂园今年1至5月拿地面积808万平方米，位列第2，但总面积在去年同期1980万平方米的根基上同比削减59.1%就拿地结构来看，碧桂园同样倚重中西部区域，只管其在中西部拿地仅斥资89亿元，然则其在中西部拿地面积483万平方米，在房企中西部拿地面积中排名第1

只管今年1至5月房企拿地面积总体上有所下降，TOP房企拿地面积门槛也有所低落，然则拿地面积TOP10房企中依然涌现出一批黑马企业，比如去年同期都未进入TOP10行列的保利成长、龙湖集团、中南置地、阳光城

此中，保利成长今年1至5月拿地面积572万平方米，比拟去年同期375万平方米，同比增长52.5%，排名从去年的18位上升至今年的第5位；龙湖集团拿地面积540万平方米，在去年同期344万平方米根基上同比增长56.9，排名也从去年的21位上升至今年的第6位；中南置地拿地面积415万平方米，在去年同期397万平方米根基上同比增长4.5%，排名从去年的14位上升至第8位；阳光城拿地面积414万平方米，在去年同期390万平方米根基上同比增长6.1%，排名也从第15位上升至第9位

就这几家黑马企业拿地结构来看，保利成长和龙湖均重仓中西部地区，阳光城则重仓长三角地区保利成长今年1至5月在中西部拿地金额139亿元，位列第2，拿地面积283万平方米；龙湖今年1至5月在中西部拿地金额119亿元，位列第4，拿地面积161万平方米阳光城在长三角区域拿地金额168亿元，位列第3，拿地面积154万平方米

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杭州北京成交最热

滨江合生抢地最猛

就房企拿地最青睐的城市而言，今年1至5月地皮成交金额排在前5位的分手是杭州、北京、上海、广州、南京，筹划修建面积排在前5位的分手是成都、广州、西安、青岛、南京

重点城市杭州今年1至5月地皮成交金额1210亿元，同比增长8%，在杭州拿地金额最多的3家企业是滨江集团、龙湖集团和绿城中国滨江集团以拿地金额128亿元位列第1

比如在今年5月滨江集团在杭州斥资50亿元拿下的“东至筹划西河路、南至筹划南六路、西至筹划萧然西路、北至筹划南五路”地块，楼面均价1.73万元/平方米，总价跻身5月全国室庐用地成交总价TOP10地块中

重点城市北京今年1至5月地皮成交金额1131亿元，较去年同期同比增长58%，在北京拿地最多的3家房企是合生创展、首开股份、绿城中国

此中，合生创展今年在北京地皮市场上可谓“气壮江山”，前5月拿地金额180亿元，是北京市场拿地金额独一跨越百亿元企业合生创展5月在北京市丰台区分钟寺斥资72亿元拿下的L-24、L-26地块，以及其在分钟寺斥资65亿元拿下的L-41地块，总价均双双跻身5月全国室庐用地成交总价TOP10地块中，引起市场关注

别的，在上海拿地金额排在前3的是喷鼻港置地、览海控股、中海地产；在广州拿地金额排在前3位的是越秀地产、恒大年夜、广州地铁；南京拿地金额排在前3位的是华发股份、宝能地产、中原幸福；福州拿地前额排在前3位的是恒大年夜、世茂股份、中骏集团

责任编辑：马琳 曹冉京

审读：戴士潮

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