近来的周末广州不太镇定，本日又有两条旧改村子的村子夷易近们趁着空档来表决了！

这边厢，南部南沙太石村子实锤牵手河南房企瀚宇集团，将投资82.6亿改造116.96万㎡用地，是南沙近年来较大年夜型旧改项目。

那边厢，东部旧改大年夜户增城在同一天经由过程恒大年夜为荔城迳吓村子的改造相助企业，改造范围13.4万㎡，投资9.11亿元。

回首全部5月，广州旧村子改造表决一波接一波，全月9个旧村子完成表决，投资金额合计562.43亿元，涉及改造面积822万㎡，比珠江新城还要大年夜。

太石村子：

种业小镇，南沙北大年夜门

太石村子位于南沙区东涌镇西北端，村子域面积159.44公顷，下辖13个临盆队，1个经济社。

周边有市南路、南沙大年夜道等主干道，沿路往北过沙湾大年夜桥即为番禺桥南，是南沙的北大年夜门。

△南沙大年夜道

日前小π实地探营看到，虽然村子庄间隔现有或在建的地铁线路都相称迢遥，不过这里有不下20条公交线路可往来番禺、南沙多个主要片区，公共交通出行也不会未方便。

村子庄现状还有大年夜面积连片农田鱼塘，但主要经济财产为工业，是以村子内不少区域都是村子级工业厂房。

同时也恰是因为大年夜量工厂工人的进驻，这里也衍生出浩繁的州里超市百货、步碾儿街、综合市场等业态，有必然的商业氛围。

另一方面，该村子和不少外围区域旧村子一样，村子内也有太石小学、太石幼儿园等标配，以及原鱼窝头镇的镇级配套鱼窝头二中。

而与其一衣带水的大年夜同村子，则有镇级医疗配套鱼窝头病院大年夜同分院，可满意周边日常基础的就医需求。

相关文件显示，旧村子改造范围东至骝岗水道、西至广珠路与YN26交界、北至沙湾水道、南至南沙大年夜道与六福珠宝财产园交界处，用地面积约116.96万㎡，投资82.6亿元。

△村子庄整体情况

值得一提的是，今年2月中旬，南沙经济技巧开拓区筹划和自然资本局宣布太石村子所在的东涌镇种业小镇控规调剂公示：

计划将在该村子增添超200万㎡的栖身建面，别的新增13所黉舍、鱼窝头二中改建、新增3处公交首末站等将较大年夜程度优化当地的栖身情况。

△鱼窝头二中

至于本次旧改相助企业河南瀚宇集团，成立于2006年，旗下拥有河南瀚宇置业集团有限公司(一级天资)等十余家下属公司，是一家以室庐财产为主，集房地产开拓、筹划设计、工程扶植、物业治理、园林绿化为一体的大年夜型企业集团。

该企业2018年开始结构粤港澳大年夜湾区，同年事尾进驻，重点拓展旧改项目，至今已与广州3条村子签订前期意向协议，分手位于南沙、从化、增城。

本次操刀太石村子旧改，是继升龙、大年夜华等企业后，又一家经由过程旧村子改造进军广州楼市的“过江龙”房企。

经久以来，该村子所在的东涌镇都并非南沙楼市的热门供货地，在售一手项目并不多，板块内美的云筑、中海熙园等楼盘均价2万-2.3万元/㎡，比一河之隔的番禺桥南一手3.15万元/㎡便宜不少。

估计未来旧改释出的商品室庐，将能必然程度承接番禺买家外溢的置业需求。

迳吓村子：

城区地段，教导配套齐

资料显示，迳吓村子位于增城区荔城街西部，村子庄始建于清代，下辖5个经济社和1个自然村子，总体村子域面积186.89公顷。

因为位处增城中间城区地段，周边教导资本并不差。

现状教导配套就有荔城三中、增城区实验小学、增城中学等，基础可以就近入学。

不过，要去往近来的地铁站21号线钟岗站，直线间隔约2公里，须要接驳才能应用。

经由过程南北穿村子而过的百花路连接到荔城大年夜道，可以看到沿途已建稀有个室庐小区，在售的一手楼盘还有周遭御府、中铁诺德名著、融信天樾府等，均价1.8万-2.3万元/㎡。

而当小π走进村子内，看到的又是另一番天气。老旧的房屋、新近改建的自建房、名副着实的握手楼共存，与周边情况的不和谐，或许是匆匆使其更新改造的紧张缘故原由。

不过，这里同时也临近百花林水库并被多个山体萦绕，拥有优越的生态前提，改造后将会有优质的栖身情况。

根据相关文件，迳吓村子改造范围为第二、三、四、六经济相助社，总用地面积约13.4万㎡，投资预算9.11亿元。

介入其更新改造的恒大年夜本次是首度操刀广州旧改。

而据懂得，在拿下迳吓村子后，恒大年夜在广州还将结构跨越15个城市更新项目，散播在花都、黄埔、南沙等地。

5月9村子完成招商

上海升龙略胜一筹

据小π统计，5月份，广州共有9个旧改村子项目完成公开招商法度榜样，总投资额562.43亿元，涉及用地面积882.18万㎡，比一个珠江新城还要大年夜。

除南湾社区位于老黄埔之外，另外8个由南沙、增城等分，是在传统地皮招拍挂、一手供货大年夜户之外，又一个盘踞全市荆棘铜驼的范畴。

在这9个项目中，上海升龙与珠江投资联手拿下增城最大年夜旧改村子长岗村子，别的还独吞黄埔南湾水乡并打造成电商总部小镇。

可以说，升龙介入改造的两村子都是重磅项目，在5月的广州旧改中略胜一筹。

近年来，广州旧村子改造各处着花，一次过可得到大年夜片地皮的使得浩繁房企都想从平分得一杯羹，同时也是不少过江龙企业进军广州楼市的紧张跳板。