在相对舒适的容积率前提下，做出了“高层+洋房”的改良社区，楼间距宽绰，舒适度不错。

在三环内老郑州135平方公里外围，围着一圈新区，新区外又是一圈新区。

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经由过程这个区域，可以显着感想熏染到靠谱新区必备的三大年夜代价点。

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很显着，绝大年夜多半二三线城市，以现有的人口和配套，根本无法支撑起如斯宏大年夜的新区规模。

还有一点很关键，官方曾明确常西湖新区严苛的开拓商准入前提，能进入这个区域的开拓商，都是有实力且有品德保障的。

西流湖、常庄水库、南水北调运河被彻底打通，全部新区被一条完备的生态廊道萦绕，形成独占的生态闭环。

北核心区，市夷易近公共文化办事区+九州坊。

那么，郑州这数十个新区里，哪些更靠谱？哪些是深坑？该若何评判？

华夏区有常西湖新区、华夏新区；

三面临水，东临约2500亩常庄水库，北侧有九曲莲湖萦绕，南临孔河，周围有大年夜面积绿地，生态情况好。同时，与四大年夜中间的直线间隔不到2km。

曾经的唐山曹妃甸新区，最初筹划30平方公里，随后筹划规模一扩再扩，从250平方公里到310平方公里，后来一举扩到1943平方公里。

作为2010年恒大年夜名都首开以来，恒大年夜结构郑州十周年里程碑的进级新品力作，恒大年夜林溪郡这个生态大年夜盘，可以说，是2020年常西湖新区最值得等候的项目。

盲目不接地气的造城，过度举债投资，透支未来成长，让这里故步自封。

南核心区，奥体中间、文博艺术中间、市夷易近活动中间和今世传媒中间四大年夜中间。

区域内筹划约280米高的今世传媒中间与郑东新区约280米高的玉米楼遥相呼应，器械相望，建成后将成为郑州西区新地标。

同时，北龙湖、常西湖新区和经开滨河国际新城是郑州三个率先应用地下廊道的区域。

且，郑州西高东低的海拔高地，优势上水，合适人居。

我们来看郑州的新区。

十年间，郑东新区、经开区、高新区、华夏区、金水区、航空港区、荥阳、平原新区等郑州各地，都有恒大年夜的项目结构。

恒大年夜是外来一线房企中，最早进驻河南市场的。

高新区有高新新城和双湖科技城；

常西湖新区处于西区各大年夜成熟商圈30分钟生活覆盖圈范围内。

常西湖新区是未来市府西迁之地。未来，市府在西，省府在东的郑州行政格局，为常西湖供给了强大年夜的区域背书。

这在各处都是密集高层的常西湖新区里，实属可贵。

在激发全城关注的奥体少数夷易近族运动会的春风之下——

经开区有滨河国际新城和国际物流园区；

4、郑州市实验小学已投入应用。郑州实验中学、郑州外国语小学、常西湖外国语小学、常西湖外国语中学等19所黉舍都在扶植中。

而，必要穿过不毛之地，待开拓区域、待筹划工厂或大年夜片物流区域的新区，必要审慎对待。

更关键的是，郑州轨道交通第三期扶植筹划中，从北往南数，地铁1号线、14号线一期、10号线一期、6号线一期，在常西湖新区交叉成网。4条地铁线交汇的常西湖，成为郑州所有新城区中，地铁路网最密集的区域。

3、区域内除了已开通的地铁1号线、14号线外，6号线、10号线也在加紧扶植。

间隔华夏万达商圈4公里，间隔锦艺城商圈5公里，间隔传统碧沙岗商圈6公里，间隔传统河医商圈8公里。

东区有白沙、绿博；

在中国城市化成上进程中，有一个很普遍的征象。

东强、西美、南动、北静、中优、外联这12字方针，为郑州未来的成长指清楚明了偏向。而常西湖新区也兼具了“西美”的生态资本上风。

这是常西湖新区的核心区筹划图：

首先，从位置上来说——

第二、安然靠谱的根基之上，前沿的设计筹划和集中的各色资本也很给力。

项目交通出行也很便利。除了有地铁14号线莲湖站，还临近淮河路、雪松路以及周边的西四环和陇海高架，可以快速到达郑州各个位置，很方便。

2、四大年夜中间也已快速落地竣工。分外是占地约485亩的奥体中间，是河南规模最大年夜的运动场馆。

在“东有cbd，西有ccd”的城市框架结构下，常西湖投入百亿的ccd，从筹划到定位，再到现在出现出的强劲势头，未来肯定是一股弗成估量的城市驱动力。

如今，恒大年夜已入郑十年。

能正常延伸，顺势拓展，自然外溢，无须跨过待开拓区域、待筹划工厂或物流区域的新区，是安然靠谱的。

1、郑州市政务办事干事大年夜厅早已对外开放，市教导局、体育局、工商局等单位都已经入驻干事大年夜厅，未来还会有包括郑州市政府在内的多个相关行政部门陆续进驻。

其次，安闲积率上来说——

未来的常西湖新区，将建成为郑州西部的行政中间、商务办事中间、生态宜居中间、休闲旅游中间以及文化传承中间，形成集行政、商务、栖身、旅游、休闲度假为一体的一流核心区域。

在郑州安然靠谱的新区中，常西湖新区值得重点关注。

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经由过程这张图我们会发明，“省级向东、市级向西”已经成为郑州城市扩大的定局。

以前5年，也是郑州连忙扩大的5年。

管南还有商都新区；

常西湖新区拥有河南首条地下三层综合环廊，是郑东新区和经开区地下管廊的进级版，一次性办理堵车、修路等交通不便。

抛开恒大年夜传统的立面设计，此次林溪郡用心设计的别具一格的新中式产品和新中式园林景不雅，约2200㎡的园区大年夜湖，必然会让人目下一亮。

2010年前后，恒大年夜在郑州开拓了第一个项目恒大年夜名都。

这里是常西湖区域内筹划和生态的双核心区域。

恒大年夜林溪郡位于常西湖的南核心区，分外是首期地块，位置绝佳。

二七有二七运河新区；

这些城市新区，在楼市上行时，大年夜家每每一路涨。

惠济有惠济新区；

第一、毗连过度成熟的老城区，顺势拓展，自然外溢。

常西湖新区内有政务、有地标、有财产、以及高规格的筹划，同时离市区近来，相对付郑州其他新区来说，这五样占全的只有常西湖新区。

众所周知，常西湖新区是华夏老城跨过西三环的顺势外溢，中心没有断裂带，也是全部大年夜西区间隔成熟中间近来，享受商圈配套最便捷的一个区域。

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尔后，户型筹划86-136㎡的湖景高层，可以满意多种栖身需求。户型以大年夜面宽产品为主，大年夜大年夜提升了栖身舒适度。

与区域内其他楼盘不合的是，恒大年夜林溪郡是即将推售的纯新盘。

全国险些所有城市，主城区之外，都有一圈观点丛生的新区。

除了市级行政中间迁移的重心和前沿的设计筹划之外，常西湖照样今朝大年夜郑州范围内，生态资本最好的新区之一。

而作为当下恒大年夜在常西湖重点开拓的纯新大年夜盘，恒大年夜林溪郡，值得好好说一说。

……

同样的，还有兰州新区、贵安新区等等，也是如斯命运。

这里面，有一些新区快速崛起和成熟，更有无数新区陨落。

而郑州其它新区，大年夜部分间隔主城区的成熟商圈过远。有些新区所依托的老城区里以致没有成熟的大年夜型商圈，只能把盼望依靠于加倍飘渺的未来。

如今，常西湖新区的核心位置，准确来说，只有恒大年夜林溪郡等少数几个楼盘。

第三、在筹划落地阶段，常西湖险些是郑州筹划落地最快的新区之一。

这个盘便是等候已久的恒大年夜刁沟项目。林溪郡首期地块入市，标志着常西湖恒大年夜刁沟项目正式启动。

基础都是郑州最好的公共资本。

但，在楼市下行时，有的价格很稳定，有的价格却连忙下跌。

恒大年夜林溪郡首期容积率只有2.0，是常西湖，甚至郑州四环内主城区，除了北龙湖地王窝豪宅以外，可贵的低容积率。