房地产的微利时代,或将开启!
作者:文章来源:2020欧洲杯直播发布日期:2020-03-22 15:14:07
房地产的微利期间,或将开启!
3月18日起,恒大年夜全国619个楼盘的价格信息在恒房通逐一展示,包括房源号、单价、总价,以及折扣信息等。
这是真正的“明码标价”,直接标出每一套房源的价格。此前从未有地产商敢这么干,由于不停以来,价格灰色地带,都是利润提升的温床。
恒大年夜此举不光是亮出“底裤价”,拉动成交这么简单,其更大年夜的意义在于触发房地产价格透明化的机制。
根据市场供需平衡轨则,在充分竞争的情况下,商品价格越来越趋向于资源价。
| 图源:视觉中国,已获授权
互联网高速成长的本日,信息越来越对称,商品价格也越来越透明。
无论因此淘宝、京东为首的电商、照样滴滴打车、美团外卖等关乎日常吃穿住行的平台,产品价格一清二楚。
曾经在价格方面遮遮蔽掩的房地产,如今也走到了阳光下,而恒大年夜再一次引流潮流。
为什么又是恒大年夜?这在于三个基础前提的满意:标准化、可视化,以及职权保障。
标准化!一房一价、优惠全国通用
恒大年夜产品标准化动作,主要在于两点:
其一,亮底牌,打消信息纰谬称。不停以来,开拓商和购房者之间,最大年夜的信息纰谬称便是价格。
由于价格治理,不停是开拓商获图利润的法宝,他们经由过程客户访谈、市场环境比较,一步步试探购房者价格底线,实现利益最大年夜化。
恒大年夜将619个楼盘详细价格悉数公开,让恒房通俨然变成一个地产界的淘宝王国,购房者可以“全网比价”,择优选择。
| 滥觞:恒房通
其二,线上卖房优惠政策,全国619个楼盘通用。
全线78折+恒房通保举97折;
假如提前花3000元锁定房源,可享“房款减4万+额外99折+定金转房款”;
根据楼栋去化环境以及不合的付款要领,还有额外折扣:
单栋楼去化率80%-90%,加一个97折;单栋楼去化率90%及以上,加一个94折;
一次性付款再享一个93折;按揭付款再享一个95折;首付优惠按揭付款再享一个96折;一年内付清全款再享一个98折。
购房者终极可以获得6个折扣:78折+97折+房款减4万+额外99折+定金转房款+楼栋去化率专属折扣
| 图源:视觉中国,已获授权
以一套总价100万的房源为例,若去化率90%以上、按揭购买,且缴纳定金后自购,终极折后价低至63万,让利幅度达到37万。
留意,如斯罕有的优惠大年夜匆匆,恒大年夜全国项目通用,无差别对待。
同时调动全集团介入这样堪称底价的匆匆销活动,除了恒大年夜,预计没有房地产商敢这么玩。
终究区位和产品的不合,也会导致利润率不合,这样“一刀切”的政策,意味着或将丧掉巨额利润。
可视化!VR看房+9A精装体系
纵不雅人类历史,每一次厘革都离不开技巧的驱动。
恒大年夜能够在线下售楼处几近停摆的2月实现成交量激增,离不开VR技巧的支持。
经由过程恒房通VR看房,足不出户,你就能完成对楼盘户型、社区情况,以及周边配套的考察。
这种完全可以媲美实地看房体验的VR技巧,给重视情景体验的房产供给了线上买卖营业的可能。
| 滥觞:恒房通
当然,线上买卖营业的火速杀青,也离不开恒大年夜领先业内的9A精装体系。
该体系采纳统一筹划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,保障住房品德。
换言之,即便你不能亲身考察样板房的精装修质量,也无需担心交标,恒大年夜精工标准化出品,质量有保障。
|恒大年夜项目样板房
双兜底!最低价+包退房
大年夜家之以是能在电商网站上尽情“剁手”,这与平台支持“7天无来由退货”政策不无关系,即便买错了,你也不用为自己的差错买单。
更厉害的是,介入淘宝双11大年夜匆匆的商家还允诺当天价格低于未来30天。
恒大年夜线上购房政策的先辈性,亦体现在了最低价购房和无来由退房政策上:
要是你感觉买错了,只要还没正式解决入住手续,任何光阴,均可无来由退房;
5月10日前,假如你买的恒大年夜楼盘价格下调,恒大年夜给你补差价。
| 恒大年夜多重保障,守护你的职权
图源:视觉中国,已获授权
破费者可不傻,恒大年夜的优惠堪称底价,而且售后有保障,操作流程简单,当然可以随便买买买。
让利导流!恒大年夜鄙人一盘大年夜棋
生手看热闹,里手看门道。
恒大年夜的“78折特大年夜优惠+3000赚35000+随意率性成交赚佣金+双保险”组合拳。
在通俗购房者看来,这是“割肉”让利,便宜要及时捡。
而对付业内人士来说,恒大年夜“极致的价格+便捷的线上买卖营业模式”,带来的是快速增长的客户基数,为量变打下根基。
事实也佐证了他们的判断,恒大年夜周全网上卖房启动3天,恒房通新增用户达到300多万人。
恒大年夜牛逼之处,还不仅于此,其更是参透了全夷易近营销的精髓,经由过程两大年夜杀手锏,仅仅拽住流量的咽喉。
其一,高佣金,高占位!3.5万元奖励+1%佣金。
成功保举他人购买随意率性一套恒大年夜商品房,都能赚“3.5万元奖励+房价1%的佣金”,没有成交则足额返还定金。这对付业余经纪人来说,可谓稳赚不赔。
假如你成功推销一套总价150万元的屋子,就能获得5万元回报,假如卖出两套,好了,10万元落袋,这相称于很多家庭一年的收入。
| 恒大年夜项目
其二,足不出户,动着手指,约请同伙注册恒房通有奖,约请同伙看房有奖。
恒大年夜对付恒房通拉新补贴30元/人,以及保举线下看房最高得300元等优惠政策,吸引夷易近间气力,为恒房通引流。
约请注册恒房通,30元/人,上不封顶。
保举同伙线下看房,每保举一个新客户能奖励100元,最高得300元。
“广撒网”效果惊人,恒房通累计用户数超1000万人,83%都是社会各行各业的兼职经纪人以及房产专业中介职员,累计发放佣金和奖励近100亿元。
| 恒房通卖房、拉新,可以足不出户的兼职
真正的强者,总能透过寻衅探求时机。
2020年,对付中国房地产注定是不平常的一年,而对付恒大年夜来说,亦是全新的开始。
————房产君杰出办事————
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