同时，项目为了满意儿童、成人、老年不合年岁层的需求，在社区中筹划了1.6万㎡的室外配套及3000㎡至臻私家会馆，包括了千米荧光跑道、成人健身区、羽毛球场等。别的社区内部还将扶植约3200平米公立幼儿园和19000平米公立小学，实现全龄的优质教导配套。

据阐发师懂得，恒大年夜今朝天津在售的项目2至3月的销量与1月环比基础持平没有受到严重影响。从项目布局上看，除了滨海高新区的恒大年夜悦湖第宅与武清区恒大年夜翡翠湾两个刚需盘的热销，今朝恒大年夜在天津的高端改良型项目恒大年夜悦府的强势引爆更值得关注。

其次，洋房的超过跨过房率包管了实际应用面积的增添，低密度包管了清净、自然、免受打扰的生活情况，分外得当白叟养老或改良情况的置业目的。

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得益于交通路网扶植、区域配套完善、品牌开拓商协力“造城”等身分，津南是掘客地缘财产人群及接受城市刚需外溢异常成熟的区域。

恒大年夜悦府效果示意图

从3月以来的成交环境看，近期重点区域的项目成交规复较快的缘故原由主要来自两点：市场自身的需求回弹以及各项目更有诚意的优惠力度。

恒大年夜悦府社区效果图

地皮市场的热度直接反应一个区域的后续成长潜力，而这份预示着津南未来成长的《用地供应计划》中，可以看到优质的地皮主要来自“国展中间-咸水沽”这个“双核互动”的模式。

津南“上新”

今朝项目的精装标准为恒大年夜内部最高的9a级装修标准，室内设计由72位有名设计师携手打造，联袂摩恩、美标、西门子、世友等国内外鼎级品牌，从设计、施工、治理等9大年夜方面，整合6000项精工标准，打造出恒大年夜独占9a奢装美学体系。

据懂得，今朝跟着市场回暖，恒大年夜悦府近期实现了单周贩卖破亿，为了回馈市场，今朝项目每周有限时特惠房推出。假如您有品德改良或是一步到位的置业需求，恒大年夜悦府这样的环线精装洋房值得关注。

成“期间宠儿”

数据滥觞;cric

纵然今朝处于疫情阶段，恒大年夜悦府依旧延续着之前的市场热度，阐发师觉得根本逻辑在于项目精准的把握了今朝天津市场最紧张的三个趋势，即津南作为环城四区领头羊的成长潜力、洋房产品的宜居代价、以及恒大年夜“府”系所代表的改良客群对栖身品德的迭代需求。

显然无论是开拓企业照样购房者，都想捉住这迟来的“小阳春”，尤其对付开拓商而言近期的很多营销立异都有所劳绩。以此次在全国市场上率先“带节奏”的恒大年夜为例，在推出各类爆炸性政策后，也最赢得了市场的先机。

从近半年的市场反映上看，恒大年夜悦府这样的环线高品德洋房社区，已经开始受到越来越多的关注及认可，究其缘故原由来自市场需求的开释以及极致的品德打造。

同时津南区成长的脚步也从未竣事。就在上周，津南率先在环城四区中公布了《津南区2020年国有扶植用地供应计划》，累计有28宗优质地块开释，出让总出让面积合计为204.93万㎡。

代言环线洋房最高品德

2020，环线洋房

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首先，比较市区的高密度高层产品以及远郊的别墅产品，选择环线洋房栖身算是性价比最高的选择，这已然成为天津市场改良客群的一种置业趋势。

别的对付津南及咸水沽而言，外部各项交通路网的扶植提速将成为未来区域代价开释最大年夜的“助推器”。2019年事尾，《京津冀核心区铁路枢纽总图筹划》获批。津南区范围内筹划有津雄城际铁路，直接连通天津-雄安-北京，实现了将津南融入京津冀成长圈与雄安新区的成长疆土。轨道交通方面，地铁1号线延长、地铁6号线与地铁8号线的在建，使得咸水沽板块未来将快速直达全城各区以及滨海新区。

上周伴随两个跟楼市相关的重磅政策落地——央行降准开释5500亿流动性和天津“海河英才”计划放宽落户前提，天津楼市回暖的速率出乎很多人料想。

恒大年夜悦府所在的津南区，多年来的楼市体现不停领跑环城四区，2019年津南区成交量占到全市12%，环城四区的约三分之一，同时津南最热板块咸水沽也不停经久排名全市top5。

恒大年夜悦府效果图

作为今朝环线洋房的品德标杆，在景不雅设计上，恒大年夜悦府以古典园林为精髓，结合“四水归堂”的理念，筹划10万㎡新中式水景园林，以6000㎡中间湖统御全景，园内筹划七重立体园景，一轴一街三园九苑礼序井然。

恒大年夜“府系”

去年岁终，国家会展中间二期筹划正式公示，两期项目建成后，将成为百万平米的北方最大年夜会展中间，直接连通市区与滨海新区的相关新兴财产与办奇迹，继而带动全部城市南部的成长。而在这个历程中，最为受益确当属咸水沽板块。由于，无论在人口密度、财产落地，照样城市根基举措措施扶植以及现成的商务、商业配套方面，咸水沽在津南各个板块中都具备最好的先决前提。

疫情时代，很多相关机构都对业主及潜在购房人群做了很多调研问卷，此中“近期会选择替换寓所”及“换房会斟酌低密度寓所”这两个选项获得最多认同。

地处津南核心咸水沽板块的恒大年夜悦府，依托今朝恒大年夜最高真个“府”系产品线，去年岁尾一经亮相就得到津南及市区改良客户的追捧。

可以说，开年这一段特殊时期让购房者开始从新思虑，什么才是“好屋子”，什么又是“家”的意义。当“更低的容积率“、“更舒适功能齐备的户型”、“更好的物业办事”以及“加倍齐备的社区内部配套”这些成为换房的主要诉求后，洋房这个产品品类呼之欲出。

别的，恒大年夜悦府照样今朝环线洋房产品中仅有的精装修交付，这在今朝限价严重各个开拓商均进行减配的背景下，恒大年夜依旧将产品力作为优先斟酌显得尤尴尬得。

假如说今朝改良型需求正在慢慢成为市场主流趋势，那这部分群体的本色的栖身需求是什么？我们觉得，撤除表象的栖身空间尺度的变大年夜，更紧张的是经由过程社区的内外部景不雅打造、配套扶植以及物业办事，能够使得栖身者享受到生活各个层面的品德进级。

咸水沽职位地方弗成撼动

社区办事及智能化方面，依托恒大年夜旗下的金碧物业，项目实现了五星级酒店治理标准及bas楼宇自动化治理系统，整合了11个社区智能化系统及60余项智能办事。这些办事中最贴切业主生活的包括了聪明杜区app、智能家居系统、七重安防系统、智能泊车系统、智能梯控系统、新风除霾系统、数字智能监控系统等十重聪明家居，引领未来科技生活。

同时，今朝洋房产品颠末多次迭代，如恒大年夜这样的品牌开拓商能够根据今朝改良型客户的需求进行产品进级。从恒大年夜悦府的定位上看，项目以悦为名、以府营宅，实现了在修建、园林、精装、配套、办事等方面全方位的进级，以达到人文聪明社区的栖身品德。

天津人气"民众,"号

项目内部配套的扶植上，最能表现恒大年夜悦府与其他环城项目差异化的便是其筹划近10万平米的国际都邑广场以及4.5万㎡风情商业街，使得社区整体的配套代价不仅有新建成的吾悦商圈的加持，同时社区内部也将慢慢落地“中国巨幕”恒大年夜影城、全国连锁物美超市等重点商业配套。

恒大年夜悦府样板间实拍图