每年的3月4月，便是各大年夜企业宣布自己年报的时刻，今年的年报还没整个出来，然则从去年百强房地产年报可以看出来一个显着的趋势：在去年企业高歌猛进的时刻，大年夜家的成就都很好，然则有一个特征，即凡是大年夜型企业都在钻营转型。在排名前30的房企中，有70％宣布了多元化计谋，而在前100名房企中，有97％都邑结构多元化营业。

比如以前的恒大年夜，大年夜家印象对照深的恒大年夜冰泉、恒大年夜粮油，都开始走多元化营业了。现在恒大年夜不仅涉及房地产领域，还已经开始研发“恒大年夜童天下”项目，恒大年夜文旅板块已经结构了15个恒大年夜童天下，计划2020年陆续开业。并且恒大年夜传播鼓吹已经构建起天下先辈的新能源汽车财产链闭环，在3年内实现50万～100万辆的产能扶植，在去年6月份，首款新能源电动汽车已经在天津基地投产。

再比如专门做一号院豪宅的融创，也走向了多元化成长的蹊径。第一步结构文旅板块；第二步动手中国高端杰作生活的钻研；第三步开始钻研提升生活品德，融开办事。

碧桂园董事长杨惠妍说：斟酌到施工安然等身分，要开始动手结构机械人财产，并且下面成立了博智林机械人公司，已经吸引了跨越200名博士加盟。

别的还有类似越秀地产已经开始做养老方面的办事、中国经贸也开始从事城市运营项目等，总的来说，这些头部企业都已经开始做多元化转型。

毫无疑问，当下最赢利的行业依然是房地产。纵然这样，这些大年夜型企业也要纷繁开始转型，阐明房地产未来前景可能真的不晴明。或许就犹如商业巨子马云预言的一样，未来8年，房价如大年夜葱一样平常便宜。我们可以从以下几点阐发：

1、无论是恒大年夜的“童天下”项目也好，照样碧桂园的机械人财产或者融创的杰作生活也罢。我们可以发明，这些大年夜型企业转型方面都方向办奇迹成长，致力于提升生活品德。假如未来房价依旧那么高的话，那么大年夜部分居夷易近是没有额外的资金去花在这些办奇迹上，那么这些企业的做法无异于搬石头砸自己脚，阐明未来房价不会太高是一定趋势。

2、全部2019年，已经有上百家房地产企业破产、倒闭。在房价飙升的这段光阴里，海内的房地产企业外面上成长得如日方升，是以很多人见状便纷繁加入房地产行业。然而自从楼市开始调控之后，房地产企业屡屡碰鼻、蒙受了有史以来最大年夜的穷冬，光2019年上半年，倒闭的房地产企业就跨越300家。

3、因为疫情缘故原由影响，今年上半年房产贩卖面积肯定少之又少，然则我们可以比较去年和前年的数据。2019年前8个月，全国商品房贩卖面积仅为10亿平方米，而前年同期全国商品房贩卖面积则达到了17亿平方米，这也阐清楚明了屋子确凿变得越来越难卖了，加强开拓商们还在不绝地收购土地投放新楼盘，楼市库存已经开始触底回升，卖不完的阶段到来，房价已不具备上涨根基。

4、2019年12月23日上午，全国住房和城乡扶植事情会议在京召开。到了正午，会议通稿经由过程住建部官网宣布。会议强调，经久坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继承稳妥实施房地产市场平稳康健成长长效机制规划，出力建立和完善房地产调控的系统体例机制。

并且在2020年3月1日和3月16日宣布了引进新的房贷LPR利率和降准步伐。一方面，会议表达了严峻管束楼市炒房乱象的决心。另一方面，降准结合此前的LPR革新，贷款市场的资金额度和利率等都处于异常好的状态，对支持房地产有积极感化，对3月份相关企业渡过难关、重振经营有积极意义。商业银行贷款的额度增添，使得低落首付的念头更大年夜。

总结：楼市大年夜势已去，房产市场过于饱和，房地产市场很难经受住任何冲击。房地产行业也要秉着住房不炒的立场，逐步挤出房地产泡沫，共度房地产难关。

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