近来，很多网友问，疫情冲击这么严重，绵阳房价到底降了没？

说实话，我们也很关注这个事。房价是大年夜家异常关心的夷易近生问题，我们也盼望房价回调一些，老庶夷易近购房资源低落一些，开拓商也多卖一些，都皆大年夜欢乐。

然而，从我网络到的信息，以及同事们在外貌打仗到的信息来看，绵阳房价似乎仍旧没有显着变更。

先说说前段光阴大年夜家评论争论最多的恒大年夜匆匆销。上个月恒大年夜7.5折全国匆匆销，力度异常大年夜。按绵阳恒大年夜年前均价9200-9500来看，7.5折应该在7000阁下，异常有竞争力。

然而从我们懂得的环境是，7.5折是在原价的根基上打折，而恒大年夜原价基础在1.2-1.3万/平米阁下，折算下来，照样老样子。

再举个近来的例子，有网友去看了九洲跃进路16号2期，本以为疫情时代若干要让一些价格，但实际环境是，参考价格仍旧在12000-14000元/㎡，和年前相差无几。

这还不是个例，近来要开盘的九洲云栖湖，参考均价14000-18000元/㎡，吸引的关注不少，听说只是开盘都要继续搞四天。疫情过后，仙海的东辰仙海院子，参考均价也定到了14000-17000元/㎡。

前两天，位于高新区的朗基天域开盘，选房光阴奇稀罕怪地定在晚上，价格基础在8500-9000元/平米，下定的人还挺多！

大年夜家看，疫情过后，绵阳楼市不只不生僻，还挺热闹的。

要解释这种征象，我们只能说，当下的购房者，目光彷佛更长远，不太计较一时半会的涨跌得掉；更乐意为好产品买单，价格身分反而没之前的紧张；也更信托绵阳的成长潜力，信托自己不会亏损。

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很多人会说，现鄙人手的都是改良需求，不缺钱的主。

这个不雅点也有待思量。绵阳房价也不是没有低迷过。但有些屋子就算再便宜，卖得照样恼火。

比如，昔时城南一号2000+，好卖吗？恒晖阳光2000+，好卖吗？三江尚城3000阁下，近邻的中玮海润城每平米要多出1000+，结果呢？

再看城中间，去年金三角大年夜厦还有屋子卖，寸土寸金的地段，定价却还不如塘汛和永兴的房价，卖得照样昏暗。

绵阳今朝房价普遍是8000+，很多人感觉太高了，大年夜骂房价跨越了收入，迟早会崩盘垮台。然而早在2013——2014年，海赋外滩便是8000元—10000元这个区间，结果照样卖完了。

以是我们发明一个有趣的征象，叫骂的永世是叫骂的，买房的永世是买房的。

当然，我们不是说房价定得越高越好卖，房价是产品和产品的附加值抉择的。老庶夷易近乐意为好产品、稀缺产品买单。

以是我们看到，去年绵阳那么多“低密”盘、“洋房”盘、“花园”盘，上万的价格，都是一抢而空了。

“真喷鼻”便是这届购房者的真实写照。

尤其是今年，新冠肺炎的突袭，颠覆了若干人的买房不雅念。

在家叮咛光阴，要求户型功能齐备，要求配套完善，要求物业口碑好，要求大年夜社区，宽中庭，要求地段好……恰是把这些实其着实的细节用到产品里，才成为了今年市场的“喷鼻饽饽”。

去年，我们写过一篇文章，2020年绵阳迎来改良元年。具体说道了一下今年市场会呈现的情形，棚改就先不说，绵阳今朝在售的楼盘遍布东南西北，有70多个。尾盘库存没去完，新盘又等着入市，供应高发的阶段，绵阳各开拓商开始步步为营研发产品，这是由于他们也明白，以前蹭流量红利的期间已颠末去，真正的竞争才刚刚开始。

今朝来看，疫情的影响，不只没让绵阳房价下跌，反而让绵阳楼市加速进入了“产品”期间！

说句矫情的，能不能办理绵阳购房者对美好生活的憧憬，是接下来楼盘是否抢手、是否值得下手的关键。

以是，“产品”期间，开拓商该拼什么？购房者该怎么选？迎接大年夜家留言颁发见地。

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